Wohnen in Berlin Mitte

Neubauwohnungen in der Dresdener Str. 109

Wohnen in Berlin Mitte

Neubauwohnungen in der Dresdener Str. 109

Neubauwohnungen Dresdener Str. 109

Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.

Objektbeschreibung

Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigenen Vorlieben Platz zu schaffen. Von 50 m² – 140 m² Wohnfläche ist für alles, was Sie lieben gesorgt. Mit insgesamt 18 Wohneinheiten, darunter Erdgeschoss- als auch Penthouse Wohnungen. Eine Attraktive Gewerbeeinheit mit 31,7 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Die Dresdener Str. 109 ist etwas Besonderes im neuen Mitte.
Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus verfügen die 2 Penthouse Wohnungen über eine Aufdachterrasse mit 360-Grad Blick. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern versehen. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschließer mit Einbruchshemmung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos zu erreichen. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.

Merkmale

  • Schwellenfreier Zugang aller Einheiten
  • alle Räume einschl. Küche mit Fertigparkett – Eiche Natur geölt
  • Fenster- und Fenstertüren in Südrichtung mit elektrisch bedienbaren Rollläden
  • Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
  • Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Trittschalldämmung
  • Marken-Sanitärobjekte
  • Lichte Deckenhöhe ca. 2,90 m in den Wohnräumen
  • bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
  • Handtuchheizkörper
  • Hauswirtschaftsbereich in den Duschbädern
  • Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
  • 12 Tiefgaragenstellplätze
  • Aufzug vom UG bis ins DG
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
  • Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
  • Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten

Lage

Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittelsondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers. 

Im Windschatten des „touristischen Berlin Mitte“, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen – ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.

Projektinformation

Kaufpreis

345.988,00 € – 1.406.500,00 €
0

Wohnfläche

50 m² – 140 m²

Zimmer

1 – 4

Adresse

Dresdener Str. 109, 10179 Berlin

Objektanfrage

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Wohnungen / Grundrisse

Baustellenverlauf

März 2019

April 2019

Mai 2019

Juni 2019

März 2019

April 2019

Mai 2019

Juni 2019